טיפים להצלחה במכירת דירה

היום, יותר מתמיד, מכירת בית מצריכה יותר מאשר מודעה בעיתון או שלט על הבית. קיימות העצות הטובות של כל איש נדל"ן מקצועי: הכינו ביתכם למכירה. בהנחה שכל המערכות העיקריות בבית כגון הסקה, מיזוג אוויר, חימום מים, מכשירי חשמל וכו' פועלים כראוי, אתם מוכנים לעבוד על "תדמית" הבית.

שמירה על הבית ותחזוקה טובה באמת משתלמים. אל תהססו לבצע תיקונים קוסמטיים. זיכרו - הקונה שעומד לבצע השקעה כספית כל כך גדולה שם לב לכל פרט. אל תקחו דבר כמובן מאליו. כשקונה פוטנציאלי מגיע לביתכם, הרושם הראשון שנוצר אצלו ימשיך ללוות אותו לאורך כל תהליך חיפוש הבית. הרושם הראשון חייב להיות חיובי וחזק. הצבע החיצוני והפנימי של הבית חייב להיות מושלם. בצעו סיוד אם יש צורך בכך. טפחו את הגינה בכניסה, ודאו שחדר המדרגות במצב תקין.

בבית פנימה: החדרים חייבים להיות נקיים, מסודרים ויוצרי רושם מרווח. ניתן לגרום לחדרים להראות גדולים יותר על-ידי הוצאת חפצים מיותרים היוצרים תחושת צפיפות. אפשר להוסיף מראה על מנת ליצור את תחושת המרחב. הקפידו על בית מאוורר.

מנקודת הראות של הפנג שואי, עליכם להיות ברורים וממוקדים: מה אתם מנסים להשיג? מהי המטרה? מהו המחיר? מהם התנאים? על מה הגיוני לוותר ותמורת מה? – ככל שהמטרה והחזון של הצ'י שלכם יהיו ברורים יותר – כך מוטב. לא מומלץ לטפל במכירת בית בצורה חובבנית. עליכם למקד את כל הצ'י שלכם במטרה על מנת להגיע אליה ועל מנת לקבל את המחיר שאתם דורשים.

אפשר להשתמש בתרופת פנג שואי בעלת תוצאות מדהימות ששימשה כמה מחברי הטובים: פזרו מעין שביל של אורז שיוביל אל דלת ביתכם. האורז הוא סימבול סיני לשפע ולהצלחה עסקית. בעזרת גישה זו אתם "מכוונים" את הצ'י המבורך אל תוך ביתכם. המקפידים - יחשבו את אורך השביל בכפולות של 9 – מספר המזל הקיסרי הסיני. (9 צעדים או 9 מטר וכ'ו).

תרופה סינית מסורתית אחרת שתזרז את תהליך מכירת הדירה, היא לאחוז ביד אלמנט מסוים מתוך הדירה, לדוגמא: חלקיק אבן או שביב עץ מהפרקט. לאחוז אותו בחוזקה ו"לבקש" למכור אותו, את הבית. לאחר מכן, השליכו את החלקיק לזרם מים, לנחל או לים – בשעות הפעילות ביותר של היום, בין 11:00 ל- 13:00 בצהריים. המים, בתרבות הסינית, מחוברים למודל השפע, ןשילובם בתהליך ימשוך קונים פוטנציאלים לביתכם.

עוד תרופה שעובדת תמיד על הלקוח: דאגו שהבית כולו יהיה אפוף בניחוח של לחם אפוי או עוגת שמרים טריה. לריח מיוחד זה יש תכונה להעניק לנו תחושה של "בית" , ושל מקום בעל אנרגיות חיוביות וחמימות.

ואם תשאלו את הסבתא שלי, היא תציע לכם, כאשר יש קונה פוטנציאלי בבית, להשמיע את המוסיקה של באך. זה אומנם לא סיני – אבל הפטנט עובד...

בהצלחה,

חני